לרבים יש נכס מסחרי, אך לא בכל המקרים הנכס שייך לבעליו, מכיוון שהוא מושכר. לגבי שכירת נכסים, ניתן לומר שקיים כאן אלמנט של כמעט בזבוז כספי. תמיד משתלם יותר לרכוש נכס מסחרי וכך גם עם דירות מגורים.
האם ידעתם?
כאשר זוגות רוצים לקבל משכנתא רגילה הם יודעים לאן לפנות, וכמובן שאם יש להם די ויותר הון הם יוכלו לקבל משכנתא אותה לעיתים משלמים למשך 20 שנה. הבנקים גם מאפשרים לקבל משכנתא שהיא למעשה משכנתא לנכס מסחרי. בהחלט עדיף לרכוש את הנכס במיוחד אם הוא מצליח וותיק, ולא לשלם מידי חודש סכומי כסף גדולים עבור שכירות בלבד.
מהי משכנתא לנכס מסחרי?
משכנתא לעסק מסחרי היא הלוואה לכל דבר ועניין, באמצעותה ניתן לרכוש את הנכס. ומהו בדיוק נכס מסחרי? יכולות להיות אלה חנויות, מסעדות, בתי אבות, בתי מלון ועוד.
האם כדאי לקחת משכנתא?
אם בעל העסק ירצה בעלות עליו, הוא בהחלט יכול לעשות זאת, במקום לשלם סכומי כסף גדולים לחברת השקעות. לעיתים בעלי נכסים מסחריים או דירות פרטיות, משלמים מידי חודש סכומים משמעותיים ואף מופקעים בערים מסוימות, רק על מנת לשכור את הנכס.
הבדלים בין משכנתא לנכס מסחרי או נכס פרטי
משכנתא לנכס מסחרי שונה ממשכנתא לדירת מגורים פרטית. כל עוד מדובר בנכס מסחרי מי שמטפל בנושא הוא הבנק המסחרי ולא הבנק למשכנתאות.
כאשר מדובר במשכנתא לצורך קניית דירה, ההלוואה הניתנת בעבורה היא די מוגבלת. לעומת זאת, כאשר מדובר במשכנתא לנכס מסחרי, לרוב היא לא תהיה מוגבלת וזהו הבדל משמעותי. בכל מקרה כדאי וחשוב ליצור קשר עם חברת ייעוץ משכנתאות שתדאג אך ורק על פי האינטרסים והמטרות שלכם.
